无锡四批次土拍落幕：揽金约76亿，全部底价成交

• 2023-08-09 11:12:36 来源：中指研究院

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8月9日，无锡四批次土拍完成出让，共9宗涉宅地块，涉及经开区1宗、梁溪区3宗、锡山区1宗、惠山区1宗、滨湖区1宗、新吴区2宗。总出让面积约41万㎡，总建筑面积60.8万㎡，总起价75.95亿。

(相关资料图)

从成交结果来看，9宗宅地最终全部以底价成交，揽金75.95亿，成交楼面均价12499元/㎡。

惠山区西石路与天锦路支路交叉口东南侧地块出让面积75224.9㎡，容积率1.8，建筑面积135404.82㎡，为住宅用地。起始价14.22亿，起始楼面价10500元/㎡。该地块由无锡广厦置业有限公司（惠盛投资）以底价 14.22亿竞得，楼面价10500元/㎡。

新吴区2宗：

泰伯大道与新洲路交叉口西北侧地块出让面积60887.4㎡，容积率1.6，建筑面积97419.84㎡，为住宅用地。起始价10.72亿，起始楼面价11000元/㎡。该地块由无锡梅里古镇建设发展有限公司以底价10.72亿竞得，楼面价 11000元/㎡。

长江路与龙山路交叉口东南侧地块出让面积13786.7㎡，容积率1.9，建筑面积26194.73㎡，为住宅用地。起始价3.35亿，起始楼面价12800元/㎡。该地块已成交，无锡市新发锦湖置业有限公司（新发集团）以底价3.35亿竞得，楼面价12800元/㎡。

经开区震泽路与华谊路交叉口西北侧地块出让面积21864㎡，容积率2，建筑面积43728㎡，为住宅用地。起始价8亿，起始楼面价18300元/㎡。该地块由无锡新都房产开发有限公司（太湖新城发展）以底价竞得，楼面价18300元/㎡。

梁溪区3宗：

盛岸路与规划道路交叉口东南侧地块出让面积31748.9㎡，容积率1.2，建筑面积38098.68㎡，为住宅用地。该地块由无锡文旅产业更新发展有限公司以底价竞得。

规划道路与山东浜交叉口东南侧地块出让面积34239.4㎡，容积率1.3，建筑面积44511.22㎡，为住宅用地。起始价9.35亿，起始楼面价21000元/㎡。该地块由无锡文旅产业更新发展有限公司以底价9.35亿竞得，楼面价21000元/㎡。

智泰路和金石东路交叉口东北侧地块出让面积44940.8㎡，容积率1.8，建筑面积80893.44㎡，为商住用地，商业占比不小于5%。起始价12.65亿，起始楼面价15635元/㎡。该地块由梁城美景科技发展（江苏）有限公司以底价12.65亿竞得，楼面价15635元/㎡。

锡山区鹅湖镇锡甘路东、新园路北地块出让面积39080㎡，容积率1.2，建筑面积46896㎡，为商住用地，商业占比不小于2%。起始价3亿，起始楼面价6423元/㎡。该地块由无锡润锡置业有限公司（润锡置业等联合体）以底价3亿竞得，楼面价6423元/㎡。

滨湖区胡安路与安泰路交叉口西北侧地块出让面积82755.7㎡，容积率1.14，建筑面积94501.2㎡，为商住用地，A区商业占比不小于9%。起始价6.62亿，起始楼面价7009元/㎡。该地块由无锡胡山房产开发有限公司（九龙湾智造城）以底价6.62亿竞得，楼面价7009元/㎡。

图：地块位置

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